JYP 755억 신사옥 결국 취소, 무슨 일일까요?

K-POP을 대표하는 JYP엔터테인먼트의 초대형 신사옥 구상이 백지화로 막을 내렸어요. JYP는 서울 강동구 고덕동 신사옥 건립 사업을 전면 철회하기로 최종 결정했다고 공식 발표했습니다. 당초 JYP는 약 755억 원을 들여 부지를 매입하고 대규모 신사옥을 지을 예정이었거든요.

신사옥 건립을 접은 대신 JYP는 현재 머물고 있는 성내동 사옥 인근 건물을 매입해 업무 공간을 늘리는 방향으로 계획을 바꿨다고 밝혔습니다. 2018년부터 자리를 잡았던 강동구 성내동 일대에 계속 남기로 한 셈이에요.

공들여 추진하던 755억 원 규모의 프로젝트를 접게 된 핵심 배경에는 부지 바로 앞 ‘토지 용도 변경’을 둘러싼 갈등이 있었어요. JYP가 땅을 사들일 당시만 해도 신사옥 바로 앞 부지는 공원으로 쓰일 것으로 예정돼 있었는데요. 2026년 4월, 서울주택도시공사(SH)가 이 땅을 공원이 아닌 상업부지(자족지원시설용지)로 바꾼 사실을 JYP 측이 파악하게 됐습니다.

JYP 측은 신사옥 바로 앞에 고층 건물이 들어설 경우 소속 아티스트의 사생활 보호와 보안에 큰 문제가 생긴다고 판단했어요. 이에 공원 용지로 원상 회복해 달라고 SH공사와 강동구청에 여러 차례 요청하고 협의를 이어갔는데요. 지난 8월 SH로부터 절차상 문제가 없으며 공원 원상 회복도 불가능하다는 답변을 받으면서 결국 사업 철회를 결정하게 됐다고 설명했습니다.

뉴스핌 보도에 따르면 서울주택도시개발공사가 JYP가 철회한 고덕동 부지의 소유권 이전 절차를 마친 뒤 2027년 이후 재매각 절차를 진행할 것이라는 전망이 나왔어요.